一、物業(yè)管理辦理手續(xù)

在辦公樓、商務(wù)寫字樓里的辦公室空間裝修改造前務(wù)必要到物業(yè)管理單位申請(qǐng)辦理有關(guān)辦理手續(xù)才能夠 工程施工，顧客和裝飾設(shè)計(jì)公司相互到物業(yè)管理公司申請(qǐng)辦理，申請(qǐng)前要齊備下列材料：

1、房子的房屋產(chǎn)權(quán)證明，非小區(qū)業(yè)主需出示小區(qū)業(yè)主授權(quán)證書;

2、聘用的裝飾設(shè)計(jì)室內(nèi)裝修公司資質(zhì)證書、項(xiàng)目經(jīng)理身份證件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等影印件;如屬簡(jiǎn)易建筑裝修，務(wù)必由小區(qū)業(yè)主出示建筑裝修擔(dān)保書后，并不出示資質(zhì)證書等材料;

3、工程施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等材料。

4、出示的材料送到管理辦核查后，由小區(qū)業(yè)主或小區(qū)業(yè)主授權(quán)人填好《裝飾裝修工程申報(bào)表》。

《裝飾裝修工程申請(qǐng)表》及工程施工材料交給管理辦工程項(xiàng)目枝術(shù)工作人員審核通過后，由管理辦負(fù)責(zé)人已批建筑裝修。

5、經(jīng)已批后，建筑裝修工程施工責(zé)任人與管理辦簽署《裝飾裝修責(zé)任書》。

6、建筑裝修管理方法附加費(fèi)及擔(dān)保金：管理方法附加費(fèi)由施工企業(yè)按每平米兩元向管理辦交納;保證金由施工企業(yè)按每平米十元向管理辦交納(建筑裝修駿工并工作經(jīng)驗(yàn)收達(dá)標(biāo)三個(gè)月后，無(wú)一切工程項(xiàng)目遺留，擔(dān)保金可全額的退回);

7、管理辦給出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，施工企業(yè)申請(qǐng)辦理施工隊(duì)伍《臨時(shí)出入證》后可開展工程施工。

二、消防安全審批所需材料

(1)《上海市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核申報(bào)表》;

(2)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》;

(3)安全消防護(hù)衛(wèi)對(duì)策和用火用電量規(guī)章制度;

(4)甲、乙彼此簽署的安全消防協(xié)議書;

(5)施工計(jì)劃方案設(shè)計(jì)(以施工工地平面設(shè)計(jì)圖和文本方式表明，標(biāo)出消防通道和消防設(shè)備).

三、消防安全審批程序流程

1.先填好《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》、《上海市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核申報(bào)表》，記牢申請(qǐng)企業(yè)應(yīng)是施工單位,而不是施工企業(yè).必須施工單位蓋公司章,并提供租房合同或購(gòu)房協(xié)議書.倘若施工企業(yè)去申請(qǐng)辦理,只有說成代辦公司.

2.申報(bào)單上應(yīng)填內(nèi)容基礎(chǔ)為關(guān)鍵家裝材料,如墻面裝飾材料/地板材質(zhì)/墻頂原材料。

3.必須提前準(zhǔn)備該場(chǎng)地的總體消防驗(yàn)收的工程圖紙影印件(一般在物業(yè)管理服務(wù)上有)。

4.必須提前準(zhǔn)備實(shí)際工程施工的場(chǎng)地的平面設(shè)計(jì)圖,電氣圖紙,和消防改造圖(若沒動(dòng)消防設(shè)備,能夠 在備注名稱中表明),所述工程圖紙需曬藍(lán)圖,并由具備工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)(例如建筑設(shè)計(jì)院)蓋上出圖章。

5.本地消防隊(duì)會(huì)在10個(gè)工作日之內(nèi)去當(dāng)場(chǎng)巡視,并明確提出書面形式建議.若愿意,就可以動(dòng)工,不同意,很有可能要改動(dòng)裝修設(shè)計(jì)方案.

6.室內(nèi)裝修結(jié)束前二周,就可以提交《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》,內(nèi)容和申報(bào)單基本一致.一般消防隊(duì)會(huì)抽樣檢查2~3種裝飾建材去檢驗(yàn),檢測(cè)費(fèi)用為每一項(xiàng)約一千元(最有可能抽中的是PVC管.實(shí)木板,窗簾布等)。

7.檢驗(yàn)達(dá)標(biāo)得話,施工單位最少兩人報(bào)名參加消防培訓(xùn)(強(qiáng)制性的),培訓(xùn)費(fèi)用在800元/人上下(全國(guó)各地花費(fèi)估算略微差別)。

8.消防隊(duì)在工程竣工時(shí)去當(dāng)場(chǎng)再度巡視,會(huì)列舉一些整改方案,照辦便是了.隨后就發(fā)一張消防驗(yàn)收審批知情同意書給施工單位.